• Ипотека
  • - Нужна регистрация договора ипотеки?
  • -Регистрация договора ипотеки квартиры
  • -Регистрация договора ипотеки нежилого помещения
  • -Регистрация договора ипотеки земельного участка
  • - Особенности составления договора
  • - Госпошлина и реквизиты
  • - Для кредитных учреждений
• Аренда
  • - Нужна регистрация договора аренды?
  • -Регистрация договоров аренды помещения
  • -Регистрация расторжения договора аренды
  • -Регистрация договора аренды земельного участка
  • - Общие положения об аренде
  • - Перечень документов, госпошлина, реквизиты
  • - Скачать образец договора аренды
• Право собственности "2"
  • - Почему "2"?
• Другие документы
  • - БТИ, ГЗК, ЕГРП, ЕГРЮЛ
  • -Заказать БТИ

Гос регистрация договора аренды

Обязательная гос регистрация договора аренды здания или помещения производится в том случае, если срок действия договора определен и составляет более года. Такой договор считается заключенным, если в регистрационном органе поставлен специальный штамп. Государственная регистрация - акт подтверждения государством возникновения, обременения, перехода или прекращения прав на недвижимость в соответствии с законодательством РФ. Это является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация договоров аренды помещений. Для того чтобы прошла гос регистрация договора аренды необходимо одной из сторон обратиться с заявлением в регистрационный орган.
 

Задайте нам вопрос прямо сейчас +7 (495) 5-850-860

Если договор аренды недвижимости заключается на срок менее одного года или срок его действия не определен, то регистрация этой сделки не требуется. Это предусмотрено законодательством РФ. Обязательная гос регистрация договора аренды недвижимости (Регистрация договоров аренды помещений) – услуга платная и облагается государственной пошлиной, которая составляет 15000 рублей для юридических лиц. Физических лиц эта сумма составляет 1000 рублей. Процесс регистрации начинается с экспертизы пакета документов, предоставленных в государственный орган.

Все необходимые документы нужно тщательно подготовить. Первый этап – составление договора и его подписание. Далее нужно определить порядок и обязанности по предоставлению документов для совершения регистрации. Та же процедура проделывается и в том случае, когда в договор вносятся изменения. Итак, если нужна гос регистрация договора аренды зданий, помещений или земли на срок более 1 года, то стороны должны определить, кто и когда предоставляет необходимые для регистрации документы. Ведь в течение действия договора могут возникнуть спорные моменты по взаимоотношениям сторон, а также у налоговых органов.

При внесении изменений в договор аренды, составляется дополнительное соглашение, которое также необходимо зарегистрировать. Если соглашение о внесении изменений не будет зарегистрировано, то оно считается не заключенным. Регистрация соглашения производится так же, как гос регистрация договора аренды недвижимого имущества.

Скачайте образец договора!  Скачать