|
|
Регистрация договоров аренды помещений
Срок договора аренды и его регистрация
В Гражданском Кодексе РФ установлены сроки заключения договора аренды здания, сооружения и отдельного помещения. Если стороны договорились о сотрудничестве на год и более, то необходима регистрация договоров аренды помещений или другой жилой или нежилой недвижимости. При внесении в договор новых условий, его прекращение или расторжение – все изменения регистрируются в таком же порядке.
Согласно Налоговому Кодексу РФ регистрация договоров аренды помещений и зданий, заключенных более чем на год, облагается госпошлиной в размере 15 000 рублей. Дополнительные соглашения к договору оплачиваются дополнительно в сумме 600 рублей. При проведении этой процедуры делается запись в ЕГРП, а при возникновении дополнительных соглашений, в реестр вносятся изменения.
Есть вопросы? С готовностью ответим на них, звоните! +7 (495) 5-850-860.
Когда между сторонами составляются документы на срок менее года, то регистрация договоров аренды помещений не требуется, и он вступает в силу с момента подписания, если другое не предусмотрено в документе. При продлении договора со сроком менее года на тот же срок, регистрация также не требуется. Но если же действие договора увеличивается до года, новый документ облагается госпошлиной, в соответствии с НК. Хотим обратить внимание, что вышеперечисленные правила установлены федеральным законодательством, поэтому на местах и в субъектах федерации другой порядок устанавливаться не может.
Когда еще не требуется регистрация договоров аренды помещения? *Регистрация договора аренды земли
Если договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок, то есть в нем не указан срок действия, то в данном случае регистрация договоров аренды помещений или здания не нужна. К договорам аренды недвижимости, заключенным на неопределенный срок, и не требующие регистрации, приравнивают договоры, заключенные на период до наступления какого-либо события. В договоре аренды может быть указано, что он действует до начала капитального ремонта или какого то календарного события.
Также не требуется регистрация договоров аренды помещений и здания, возобновленные на срок не указанный в документе. Это правило декларировано в письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001.
|
ПОЧЕМУ МЫ? Оплата наших услуг производится строго ПО ФАКТУ выполнения. Мы с 2003 года занимаемся оформлением недвижимости и нам доверяют крупные Клиенты. Узнайте наши гарантии! ПОЗВОНИТЕ! +7 (495) 5-850-860
|
|
