• Ипотека
  • - Нужна регистрация договора ипотеки?
  • -Регистрация договора ипотеки квартиры
  • -Регистрация договора ипотеки нежилого помещения
  • -Регистрация договора ипотеки земельного участка
  • - Особенности составления договора
  • - Госпошлина и реквизиты
  • - Для кредитных учреждений
• Аренда
  • - Нужна регистрация договора аренды?
  • -Регистрация договоров аренды помещения
  • -Регистрация расторжения договора аренды
  • -Регистрация договора аренды земельного участка
  • - Общие положения об аренде
  • - Перечень документов, госпошлина, реквизиты
  • - Скачать образец договора аренды
• Право собственности "2"
  • - Почему "2"?
• Другие документы
  • - БТИ, ГЗК, ЕГРП, ЕГРЮЛ
  • -Заказать БТИ

Регистрация договора аренды земельного участка

Регистрация договора - это заключительный этап оформления Вашего права. Если Вы находитесь в самом начале пути оформления прав на земельный учвсток, то вначале Вам необходимо проийти длительную процедуру по формированию земельного участка (работа кадастровых инжереров), постановку участка на кадастровый учет, получение распорядительного акта от Департамента земельных ресурсов о закреплении участка за Вами, выбор вариантов землепользования (аренда или выкуп), и в заключении - составление и подписание договора аренды земельного участка.

Хотите узнать стоимость? Позвоните +7 (495) 5-850-860. 

Юридическая компания «Стимул» предлагает услугу - регистрация договора аренды земельного участка в Москве. Перед тем, как пойти в ответственный за эту процедуру государственный орган, необходимо подготовить пакет документов. См. так же статью "Гос регистрация договора аренды".  

Заявление.

Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность лица.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом.

Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления).  

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления). 

Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости (с датой выдачи не позднее 90 дней до дня подачи заявления).

  Обратите внимание, что вышеприведенный список документов не является полным. Их количество зависит от ситуации - сложности сделки и самого объекта. Для того, чтобы прошла регистрация договора аренды земельного участка проводится правовая экспертиза. Право аренды на государственную или муниципальную землю оформить очень непросто, а если на ней стоит строение, имеющее не одного правообладателя – вдвойне сложнее.

Земельный Кодекс от 1991 года устанавливает вместе с правом собственности на строение и право пользования расположенными под ними земельными участками. Если собственников становилось больше, то права на землю устанавливались пропорционально долям собственности на строение (здание).

В связи с этим, на практике регистрация договора аренды земельного участка стала целой проблемой, потому что оформлять договор аренды нужно со всеми сособственниками здания (строения). Арендодателю вменялось составлять проект договора и направлять на утверждение всем сособственникам. Таким образом, процедура сильно затягивалась: вносились предложения к проекту от других собственников и так далее. И внести дополнительные соглашения в уже подписанный договор аренды было еще труднее.

Хотите узнать особенности покупки земли в Москве? Скачайте руководство, подготовленное нашими специалистами "10 вопросов о том, как купить землю в Москве".

На федеральном уровне этот вопрос долго не урегулировался, поэтому в Москве правоприменительная практика развивалась на основании городских нормативных актов.

В Земельный Кодекс РФ введено понятие множественности лиц в договоре аренды , когда нужна регистрация договора аренды земельного участка под зданием, имеющим не одного правообладателей.

Однако очевидные положения законодательства не убедительны для Росреестра, ответственного за государственную регистрацию договоров аренды земли.

Появились вопросы? Задайте их нам! +7 (495) 5-850-860.